Brf Thisbe 4Brf Thisbe 4
  • Logga in
Glömt lösenordet?
Kontakta styrelsen om du saknar föreningens gemensamma inloggning.
  • Hem
  • Nyheter
  • Föreningen
    • För medlemmar
    • För mäklarna
    • Dokumentarkiv
    • Försäljning av bostadsrätt
  • Fastighet & Service
    • Fastighetens renoveringar
    • Lägenheter
    • Ritningar
    • Ventilation
  • Ansvar & Regler
    • Andrahandsuthyrning
    • Brandskydd
    • Källarförråd
    • Renoveringar
    • Sophantering
  • Husets historia
  • Kontakt
  • Andrahandsuthyrning
  • Brandskydd
  • Källarförråd
  • Renoveringar
  • Sophantering
  1. Hem
  2. » Ansvar & Regler
  3. » Andrahandsuthyrning
1971
1971

Andrahandsuthyrning

Allmänt 

Andrahandsupplåtelse är lagens sammanfattande begrepp för såväl uthyrning som upplåtelse. Andrahandsuthyrning är att mot hyra upplåta sin lägenhet. Andrahandsupplåtelse är att låta någon bo i lägenheten utan att han eller hon betalar hyra. En bostadsrättshavare får upplåta hela sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke. Om styrelsen inte lämnar sitt samtycke till en andrahandsupplåtelse får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand, om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen. 

Så ansöker du

Din ansökan ska ske skriftligen och lämnas till styrelsen. Glöm inte att motivera din ansökan. Exempelskäl är sådant som jobb eller studier vid annat ort, samboprövning, uthyrning till närstående eller svårigheter vid lägenhetsförsäljning. Styrelsen behandlar din ansökan på kommande styrelsemöte. Som oftast beviljar styrelsen en andrahandsuthyrning sex månader i taget, i särskilda fall på ett år. Sedan måste du ansöka om förlängning. En kopia av avtalet för andrahandsuthyrning ska skickas till styrelsen. Föreningen tar ut en årlig avgift för andrahandsuthyrning som är 10% av gällande prisbasbelopp.

Ditt ansvar vid andrahandsupplåtelse

Ansvaret för den person som lägenheten upplåts till i andra hand ligger till 100 procent hos bostadsrättsinnehavaren. Alla klagomål på hyresgästen samt eventuella krav på betalning kommer att göras mot bostadsrättshavaren. Vid eventuell vräkning är det bostadsrättshavaren som vräks.

Besittningsskydd

Glöm inte att avtala bort besittningsskyddet. Det görs enkelt genom att använda denna blankett:
besittningsavstaende.andrahandsuthyrning.bostadsratt.pdf

Läs även:

Hyresnämnden säger nej till korttidsuthyrning
http://www.bostadsratterna.se/allt-om-bostadsratt/artiklar/hyresnamnden-sager-nej-till-korttidsuthyrning

Hyr ut på rätt sätt, från tidningen Din Bostadsrät, #2 2017, sida 17

Vi går mot kallare tider...

Eldstäder och levande ljus
Läs om brandsäkerhetens speciella betingelser i vår stadsdel hos Stockholms brandförsvar:
Brandsäkerhet i Gamla stan och i gammal bebyggelse

Kallras och ventilationen
Vårt gamla hus ventileras med ett självdragssystem. Det innebär att på vintern, när inom- och utomhus temperaturskillnaden är stor, blir det mer ventilation. Men det kan också medföra bakdrag genom tillluftsventilerna vilket kan resultera i exempelvis kallras i vissa rum. 

För det bästa inneklimatet under vintern är det på så sätt klokt för de flesta att stänga ventilerna som kan stängas. Dock inte i badrummen. För att motverka fuktskador och mögel ska badrumsventilerna vara helt öppna året runt. 

Kom också ihåg att lufta elementen med jämna mellanrum för att få jämn och tillräcklig uppvärmning.

Uthyrning i andrahand

På förekommande anledning vill styrelsen påpeka att alla andrahandsuthyrningar ska godkännas av Styrelsen och en årlig avgift om 10 % av gällande prisbasbelopp skall erläggas till föreningen. Föreningen följer Hyresnämndens bestämmelser i dessa frågor och godkänner bl.a. inte “korttidsuthyrning” via webbplatser som t.ex. AirBnB. Att hyra ut sin bostad utan styrelsens godkännande är ett stadgebrott och anledning till förverkande enligt 20§ i föreningens stadgar. Läs mer under Ansvar & Regler > Andrahandsuthyrning

Sophantering

I sopnedkastet på plan 1 får endast hushållssopor i väl hopknutna påsar slängas. Läs mer om Sophantering under Ansvar & Regler.

Nytt från Bostadsrätterna

Vi är medlem i Bostadsrätterna. Här ser du de två senaste artiklarna från bostadsratterna.se

  • Husbyggandet genom (kris)tiderna
    jan 27 När oljeorganisationen Opec spände musklerna några veckor hösten 1973 lärde sig många svenskar snabbt en finsk fras: Ei saa peittää – får ej övertäckas. Direktverkande el för uppvärmning hade blivit...
  • ”Vi har haft tur och agerat i rätt tid”
    jan 24 Bostadsrättsföreningen Vänerparken har gjort alla rätt. Räntor och elpris är bundna och underhållsarbetet går enligt plan. Ändå väntar troligen en avgiftshöjning nästa år, för helt går det inte att...
Gå till Bostadsrätterna

Brf Thisbe 4  -  Lilla Nygatan 11  -  111 28 Stockholm
Organisationsnummer 716419-2903