Brf Thisbe 4Brf Thisbe 4
  • Logga in
Glömt lösenordet?
Kontakta styrelsen om du saknar föreningens gemensamma inloggning.
  • Hem
  • Nyheter
  • Föreningen
    • För medlemmar
    • För mäklarna
    • Dokumentarkiv
    • Försäljning av bostadsrätt
  • Fastighet & Service
    • Fastighetens renoveringar
    • Lägenheter
    • Ritningar
    • Ventilation
  • Ansvar & Regler
    • Andrahandsuthyrning
    • Brandskydd
    • Källarförråd
    • Renoveringar
    • Sophantering
  • Husets historia
  • Kontakt
  • För medlemmar
  • För mäklarna
  • Dokumentarkiv
  • Försäljning av bostadsrätt
  1. Hem
  2. » Föreningen
  3. » För mäklarna
1790
1790

För mäklarna

​Brf Thisbe 4 (organisationsnummer 716419-2903) förvärvade fastigheten Thisbe 4 i 1986 och är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen ligger på Lilla Nygatan 11, äger marken och upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt och två bostadsrättslokaler för affärs- respektive restaurangverksamhet. Föreningen accepterar ej juridisk person som medlemmar. 

  • Stadgar, årsredovisningar och energidekleration finns under Föreningen > Dokumentarkiv.
  • Leverantörer av diverse tjänster till föreningen finns under Fastighet & Service.
  • Renoveringar sker löpande vid behov. Genomförde renoveringar av huset Thisbe 4 finns under Fastighet & Service > Fastighetens renoveringar.
  • Föreningen genomför så kallade partiella planerade stambyten vilket innebär att vi byter cirka en stam per år och i vissa fall genomförs även stambyte i samband med enskild badrumsrenovering. Detta gör att vi minimera oangelägenheter vid stambyte och håller nere kostnaderna. Vi räknar med att bytt ut alla stammar utan att höja avgifterna. Föreningen betalar bara för vertikala huvudstammen, all övriga kostnader kommer på medlemmen vid ett partiellt stambyte/badrumsrenovering.
  • Lägenhetsnummer och kvadratmeter storlek enlight ekonomisk plan till samtliga lägenheter i Brf Thisbe 4 finns under Fastighet & Service > Lägenheter. Vår ekonomisk förvaltare änvander sig av de tvåsiffriga beteckningar.
  • Thisbe 4:s totala yta är 1342 kvadratmeter. 
  • Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2.5% av basbeloppet och pantsättningsavgift på 1% av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap.
  • Föreningen godkänner ej andrahandsuthyrning av korttidskaraktär. Föreningen ta ut en avgift för alla godkände andrahandsuthyrningar.
  • Månadsavgiften har varit oförändrad de senaste 10 åren och inget beslut om förändringar har tagits.
  • I månadsavgiften ingår fjärrvärme, vatten och källarförråd. 
  • Thisbe 4 är ansluten till IP-Onlys fibernät. Bostadsrättsinnehavaren tecknar separat eget abonnemang för internet, TV och telefoni.
  • Föreningen har ett cykelställ samt innergård. Tvättstuga, barnvagnsrum, hiss, grovsoprum, gemensamhetslokaler och garage/parkeringsplatser saknas.
  • Huset ventileras genom självdrag och endast kolfilterfläkt tillåtas i kök.

Vi går mot kallare tider...

Eldstäder och levande ljus
Läs om brandsäkerhetens speciella betingelser i vår stadsdel hos Stockholms brandförsvar:
Brandsäkerhet i Gamla stan och i gammal bebyggelse

Kallras och ventilationen
Vårt gamla hus ventileras med ett självdragssystem. Det innebär att på vintern, när inom- och utomhus temperaturskillnaden är stor, blir det mer ventilation. Men det kan också medföra bakdrag genom tillluftsventilerna vilket kan resultera i exempelvis kallras i vissa rum. 

För det bästa inneklimatet under vintern är det på så sätt klokt för de flesta att stänga ventilerna som kan stängas. Dock inte i badrummen. För att motverka fuktskador och mögel ska badrumsventilerna vara helt öppna året runt. 

Kom också ihåg att lufta elementen med jämna mellanrum för att få jämn och tillräcklig uppvärmning.

Uthyrning i andrahand

På förekommande anledning vill styrelsen påpeka att alla andrahandsuthyrningar ska godkännas av Styrelsen och en årlig avgift om 10 % av gällande prisbasbelopp skall erläggas till föreningen. Föreningen följer Hyresnämndens bestämmelser i dessa frågor och godkänner bl.a. inte “korttidsuthyrning” via webbplatser som t.ex. AirBnB. Att hyra ut sin bostad utan styrelsens godkännande är ett stadgebrott och anledning till förverkande enligt 20§ i föreningens stadgar. Läs mer under Ansvar & Regler > Andrahandsuthyrning

Sophantering

I sopnedkastet på plan 1 får endast hushållssopor i väl hopknutna påsar slängas. Läs mer om Sophantering under Ansvar & Regler.

Nytt från Bostadsrätterna

Vi är medlem i Bostadsrätterna. Här ser du de två senaste artiklarna från bostadsratterna.se

  • Husbyggandet genom (kris)tiderna
    jan 27 När oljeorganisationen Opec spände musklerna några veckor hösten 1973 lärde sig många svenskar snabbt en finsk fras: Ei saa peittää – får ej övertäckas. Direktverkande el för uppvärmning hade blivit...
  • ”Vi har haft tur och agerat i rätt tid”
    jan 24 Bostadsrättsföreningen Vänerparken har gjort alla rätt. Räntor och elpris är bundna och underhållsarbetet går enligt plan. Ändå väntar troligen en avgiftshöjning nästa år, för helt går det inte att...
Gå till Bostadsrätterna

Brf Thisbe 4  -  Lilla Nygatan 11  -  111 28 Stockholm
Organisationsnummer 716419-2903